Estimation théorique
Rue Gambetta,95340 Persan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,95340-Persan indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 17 | ALL DU PARC | 5 | 110 | 526 | 267000€ | 2427€ |
2022-05-10 | 1 | ALL DU PARC | 5 | 144 | 553 | 415000€ | 2882€ |
2020-08-28 | 2 | ALL DU PARC | 5 | 129 | 561 | 298950€ | 2317€ |
2021-09-10 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 436 | 268000€ | 3080€ |
2021-07-13 | 5 | RUE GAMBETTA | 7 | 132 | 291 | 219000€ | 1659€ |
2020-10-31 | 13 | ALL DU PARC | 6 | 129 | 538 | 365000€ | 2829€ |
2020-01-27 | 12 | ALL DU PARC | 6 | 101 | 478 | 263500€ | 2609€ |
2021-12-15 | 2 | RUE VERT VILLAGE | 4 | 78 | 358 | 310000€ | 3974€ |
2023-02-16 | 11 | RUE VERT VILLAGE | 5 | 87 | 273 | 134100€ | 1541€ |
2019-07-31 | 40 | RUE VERT VILLAGE | 4 | 77 | 271 | 199900€ | 2596€ |
2019-12-20 | 8 | RUE VERT VILLAGE | 5 | 93 | 285 | 246000€ | 2645€ |
2022-12-16 | 32 | RUE VERT VILLAGE | 4 | 78 | 233 | 275600€ | 3533€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DANIEL CORNILLE | 4 | 90 | 401 | 254000€ | 2822€ |
2020-11-26 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 79 | 225 | 251000€ | 3177€ |
2021-07-29 | 1 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 281 | 266100€ | 3326€ |
2019-06-27 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 79 | 166 | 214000€ | 2709€ |
2021-10-14 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 239 | 266000€ | 3367€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 216 | 229900€ | 3537€ |
2022-01-28 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 133 | 496 | 340000€ | 2556€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DANIELE CASANOVA | 1 | 30 | 64 | 89000€ | 2967€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 373 | 256000€ | 2977€ |
2019-05-07 | 20 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 77 | 504 | 285000€ | 3701€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 75 | 0 | 165000€ | 2200€ |
2020-01-24 | 16 | IMP DU PETIT MOULIN | 4 | 94 | 207 | 230000€ | 2447€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 87 | 206 | 204310€ | 2348€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 91 | 324 | 256000€ | 2813€ |
2022-07-25 | 29 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 62 | 132 | 78400€ | 1265€ |
2019-06-26 | 24 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 80 | 654 | 258000€ | 3225€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 88 | 393 | 266000€ | 3023€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 88 | 393 | 314890€ | 3578€ |
2019-07-15 | 27 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 56 | 220 | 185000€ | 3304€ |
2021-07-30 | 12 | IMP DU PETIT MOULIN | 3 | 52 | 70 | 168000€ | 3231€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 50 | 299 | 171600€ | 3432€ |
2022-01-06 | 10 | IMP DU PETIT MOULIN | 2 | 60 | 50 | 146000€ | 2433€ |
2020-11-20 | 21 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 64 | 302 | 239000€ | 3734€ |
2023-04-03 | 2 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 92 | 216 | 157000€ | 1707€ |
2019-07-12 | 7 | RUE CARNOT | 4 | 87 | 641 | 284000€ | 3264€ |
2023-06-13 | 31 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 71 | 157 | 262385€ | 3696€ |
2021-10-28 | 17 | RUE EDMOND BOURGOIS | 4 | 81 | 241 | 262300€ | 3238€ |
2021-10-28 | 17 | RUE EDMOND BOURGOIS | 4 | 81 | 241 | 298000€ | 3679€ |
2020-05-26 | 23 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 64 | 302 | 210000€ | 3281€ |
2022-07-26 | 9002 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 103 | 590 | 255000€ | 2476€ |
2022-06-09 | 73 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 77 | 423 | 310000€ | 4026€ |
2020-08-24 | 4 | IMP DU PETIT MOULIN | 3 | 90 | 121 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-07 | 4 | IMP DU PETIT MOULIN | 3 | 90 | 121 | 225000€ | 2500€ |
2020-01-16 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 214 | 257500€ | 3219€ |
2019-05-10 | 22 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 56 | 363 | 185000€ | 3304€ |
2021-10-14 | 27 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 302 | 275000€ | 2500€ |
2022-04-05 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2022-01-14 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 723 | 229000€ | 4164€ |
2022-08-04 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 937 | 324000€ | 4320€ |
2020-02-24 | 14 | RUE EDMOND BOURGOIS | 6 | 103 | 375 | 195000€ | 1893€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 99 | 163 | 209000€ | 2111€ |
2020-06-12 | 31 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 120 | 302 | 238000€ | 1983€ |
2019-08-05 | 30 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 84 | 233 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-10 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 95 | 292 | 185000€ | 1947€ |
2019-09-27 | 32 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 66 | 238 | 206185€ | 3124€ |
2023-06-22 | 40 | RUE HADANCOURT | 4 | 90 | 468 | 280330€ | 3115€ |
2019-09-02 | 26 | SEN DU PETIT MARAIS | 2 | 69 | 67 | 208000€ | 3014€ |
2020-02-28 | 8 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 73 | 788 | 267000€ | 3658€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DANIEL FERRY | 3 | 48 | 156 | 170000€ | 3542€ |
2023-03-03 | 55 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 69 | 128 | 199990€ | 2898€ |
2019-07-11 | 28 | RUE LUCIEN ROYER | 3 | 56 | 668 | 190800€ | 3407€ |
2020-10-01 | 36 | RUE HADANCOURT | 4 | 79 | 346 | 289200€ | 3661€ |
2019-11-07 | 38 | RUE LUCIEN ROYER | 5 | 81 | 574 | 244000€ | 3012€ |
2020-07-16 | 4 | SEN DU PETIT MARAIS | 3 | 103 | 286 | 255000€ | 2476€ |
2021-06-14 | 13 | RUE HADANCOURT | 3 | 62 | 194 | 205000€ | 3306€ |
2022-10-25 | 42 | RUE LUCIEN ROYER | 6 | 88 | 533 | 357000€ | 4057€ |
2022-05-18 | 13 | RUE LUCIEN ROYER | 3 | 42 | 212 | 185900€ | 4426€ |
2020-12-29 | 5 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 55 | 630 | 200000€ | 3636€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 58 | 310 | 210000€ | 3621€ |
2021-09-07 | 35 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 79 | 601 | 136425€ | 1727€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DANIEL FERRY | 2 | 41 | 216 | 150000€ | 3659€ |
2022-10-14 | 5 | IMP DU LAVOIR | 4 | 94 | 225 | 259900€ | 2765€ |
2022-08-31 | 139 | AV JACQUES VOGT | 4 | 67 | 75 | 189000€ | 2821€ |
2023-02-21 | 139 | AV JACQUES VOGT | 3 | 56 | 177 | 150000€ | 2679€ |
2022-11-21 | 139 | AV JACQUES VOGT | 3 | 56 | 177 | 150000€ | 2679€ |
2021-06-22 | 1 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 6 | 111 | 235 | 256000€ | 2306€ |
2021-06-11 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 119 | 314 | 278000€ | 2336€ |
2021-12-22 | 22 | RUE HADANCOURT | 4 | 85 | 500 | 329600€ | 3878€ |
2019-05-07 | 39 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 100 | 212 | 232000€ | 2320€ |
2021-08-20 | 16 | RUE LUCIEN ROYER | 4 | 100 | 451 | 260000€ | 2600€ |
2022-09-06 | 35 | RUE DANIELE CASANOVA | 7 | 139 | 185 | 319900€ | 2301€ |
2021-02-05 | 41 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 60 | 332 | 200000€ | 3333€ |
2020-02-27 | 147 | AV JACQUES VOGT | 2 | 70 | 218 | 190000€ | 2714€ |
2019-05-27 | 2 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 255 | 237000€ | 2347€ |
2020-08-25 | 1 | RUE LUCIEN ROYER | 3 | 72 | 396 | 230000€ | 3194€ |
2019-06-28 | 4 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 276 | 235000€ | 2327€ |
2021-03-12 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 304900€ | 2584€ |
2021-09-16 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 330000€ | 2797€ |
2022-06-24 | 9 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 308 | 259700€ | 2571€ |
2021-12-17 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 214 | 201000€ | 1827€ |
2023-02-28 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 303 | 270000€ | 2571€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU BOUQUET | 4 | 126 | 627 | 290000€ | 2302€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 435 | 254000€ | 3528€ |
2019-06-27 | 12 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 4 | 87 | 224 | 236000€ | 2713€ |
2021-03-15 | 178 | AV JACQUES VOGT | 3 | 50 | 178 | 185000€ | 3700€ |
2019-10-08 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 553 | 252000€ | 3273€ |
2021-06-18 | 60 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 53 | 475 | 209000€ | 3943€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DU BOUQUET | 4 | 87 | 443 | 316000€ | 3632€ |
2021-12-09 | 182 | AV JACQUES VOGT | 3 | 60 | 179 | 106500€ | 1775€ |
2020-09-10 | 3 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 87 | 181 | 213050€ | 2449€ |
2023-05-11 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 75 | 297500€ | 3234€ |
2020-06-03 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 425 | 302000€ | 3283€ |
2023-01-12 | 186 | AV JACQUES VOGT | 6 | 92 | 405 | 195000€ | 2120€ |
2020-08-28 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 227 | 210300€ | 2474€ |
2022-07-08 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 101 | 305 | 305000€ | 3020€ |
2021-10-11 | 53 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 69 | 107 | 180000€ | 2609€ |
2021-06-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 216 | 230000€ | 2347€ |
2021-03-22 | 190 | AV JACQUES VOGT | 3 | 52 | 267 | 217000€ | 4173€ |
2020-06-19 | 4 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 68 | 411 | 265000€ | 3897€ |
2022-04-25 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 155000€ | 2013€ |
2023-01-20 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 180000€ | 2338€ |
2023-06-29 | 167 | AV JACQUES VOGT | 6 | 113 | 458 | 275815€ | 2441€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU BOUQUET | 4 | 87 | 448 | 315000€ | 3621€ |
2022-07-06 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 261 | 205000€ | 2563€ |
2023-06-13 | 10 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 460 | 246592€ | 2740€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DU DR EMILE ROUX | 5 | 88 | 185 | 257000€ | 2920€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU BOUQUET | 6 | 115 | 442 | 529000€ | 4600€ |
2022-04-15 | 7 | RUE LEON FOUCAULT | 5 | 75 | 473 | 255000€ | 3400€ |
2021-09-28 | 196 | AV JACQUES VOGT | 4 | 124 | 619 | 296000€ | 2387€ |
2021-10-19 | 42 | RUE JEAN CATELAS | 2 | 45 | 423 | 235900€ | 5242€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 423 | 269900€ | 2999€ |
2021-12-22 | 9 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 79 | 499 | 299900€ | 3796€ |
2021-08-17 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 75 | 386 | 266000€ | 3547€ |
2020-03-12 | 20 | RUE CORENTIN ELIE QUIDEAU | 3 | 92 | 453 | 199500€ | 2168€ |
2022-09-07 | 17 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 86 | 212 | 263000€ | 3058€ |
2020-11-23 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 232 | 262000€ | 2449€ |
2021-07-13 | 23 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 89 | 421 | 262600€ | 2951€ |
2020-09-28 | 4 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 724 | 291800€ | 4169€ |
2021-06-15 | 26 | RUE CORENTIN ELIE QUIDEAU | 3 | 65 | 462 | 220000€ | 3385€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 4 | 77 | 226 | 231000€ | 3000€ |
2022-01-12 | 2 | RUE JULES VERNES | 5 | 77 | 443 | 282260€ | 3666€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 4 | 77 | 226 | 225000€ | 2922€ |
2022-01-18 | 26 | RUE DU BOUQUET | 5 | 88 | 396 | 295000€ | 3352€ |
2023-05-12 | 28 | RUE DU BOUQUET | 4 | 75 | 427 | 307000€ | 4093€ |
2022-06-03 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 711 | 263000€ | 2711€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 94 | 339 | 270000€ | 2872€ |
2020-11-03 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 460 | 205000€ | 2887€ |
2021-07-16 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 103 | 503 | 370000€ | 3592€ |
2023-04-24 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 481 | 355000€ | 3944€ |
2022-01-10 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 53 | 475 | 260000€ | 4906€ |
2020-09-25 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 342 | 232100€ | 2321€ |
2021-01-26 | 9 | RUE JULES GUESDE | 3 | 105 | 475 | 297000€ | 2829€ |
2022-08-05 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 122 | 412 | 329600€ | 2702€ |
2021-07-06 | 8 | RUE JULES VERNES | 4 | 75 | 419 | 288350€ | 3845€ |
2022-03-22 | 40 | RUE CORENTIN ELIE QUIDEAU | 5 | 81 | 455 | 308000€ | 3802€ |
2021-09-23 | 15 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 484 | 205000€ | 3534€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 100 | 411 | 294000€ | 2940€ |